Vente maison 240.38 m², Cossesseville 14690Calvados
Référence 2878

Ensemble de deux maisons à Cossesseville,
Cossesseville 14690

4
9 pièce(s)
4 chambre(s)
240 m²
F
Classe énergie
E
Emission GES
€620 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL - ENSEMBLE DE DEUX MAISONS AVEC VUE PANORAMIQUE.
Coup de coeur assuré pour cet ensemble immobilier rare, niché dans un environnement paisible et préservé au coeur de la Normandie.
Implanté sur un magnifique terrain d'environ 7 600 m², cet ensemble composé de deux maisons indépendantes offre un cadre de vie privilégié, entre nature, calme et paysages resplendissants.
Une première maison, d'environ 135 m², dans un style plus ancien mais rénovée puis
une seconde maison, d'environ 105 m², entièrement rénovée. Elle séduit immédiatement par son charme authentique, ses pierres apparentes et son caractère.
Au total, ce sont donc environ 235 m², quatre chambres, deux cuisines, 4 salles d'eau et 3 wc répartis sur deux habitations, offrant de nombreuses possibilités : grande famille, projet familial, résidence principale avec logement indépendant, accueil de proches ou encore projet locatif.
Mais c'est incontestablement l'extérieur qui constitue l'un des véritables atouts de cette propriété.
Les 7 600 m² de terrain, à l'abri des nuisances, offrent un espace rare où chacun pourra profiter pleinement de la nature et de la tranquillité. La propriété bénéficie d'une vue resplendissante sur les paysages normands, offrant chaque jour un décor différent et une véritable sensation d'évasion.
Une grande dépendance complète l'ensemble et laisse libre cours à votre imagination : garage, atelier, espace de stockage, activité professionnelle, espace de loisirs ou futur aménagement. Elle pourra être exploitée selon vos envies et vos projets.
Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de la tranquillité, du charme et la possibilité de construire un véritable projet de vie.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4540€ et 6150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14690
  • Ville
    COSSESSEVILLE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    620000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    240.38 m2
  • Surface terrain
    7640 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Sans

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    342 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    319 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6150 EUR
  • Surface de référence
    135.5

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  • Titre Fiche Vitrine
    Ensemble de 2 maisons à Cossesseville
  • Texte Fiche Vitrine
    Implanté sur un magnifique terrain d'environ 7 600 m², cet ensemble composé de deux maisons indépendantes offre un cadre de vie privilégié, entre nature, calme et paysages resplendissants.
    Une première maison, d'environ 135 m², dans un style plus ancien mais rénovée puis
    une seconde maison, d'environ 105 m², entièrement rénovée. Elle séduit immédiatement par son charme authentique, ses pierres apparentes et son caractère.
    Les 7 600 m² de terrain, à l'abri des nuisances, offrent un espace rare où chacun pourra profiter pleinement de la nature et de la tranquillité.
    Une grande dépendance complète l'ensemble et laisse libre cours à votre imagination.

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LR IMMOBILIER
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16 RUE DE LA POSTE, 14570 CLECY
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