Référence 2749

Centre ville de CAEN,
Caen 14000

5 pièce(s)

4 chambre(s)

162 m²

Classe énergie

Emission GES

€499 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Magnifique maison en triplex dans un quartier très demandé à proximité immédiate de tous les commerces et écoles avec plusieurs terrasses et un studio indépendant. Cette maison offre de très beaux volumes et une excellente exposition.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : Entrée, chambre, salle d'eau,
- en demi niveau, salle de bains, dressing avec chaufferie et wc ;
- Au premier étage : spacieuse pièce de vie de 68 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse, bureau, deux chambres, mezzanine aménagée en bureau
Annexes et prestations : Buanderie, deux places de parking privées, studio indépendant actuellement loué 350 € / mois, offrant un revenu locatif complémentaire.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480€ et 4800€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
14000
Ville
CAEN
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
499000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1826 EUR

Surfaces

Surface
162.5 m2
Surface terrasse
29 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/06/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
3480 EUR
Valeur consommation énergie primaire
234 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
234 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3480 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4800 EUR

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LR IMMOBILIER

16 RUE DE LA POSTE, 14570 CLECY

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Mentions légales

Affichage des informations légales : LR IMMOBILIER | Raison sociale : LR IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 RUE DE LA POSTE - 14570 CLECY | Siret : 49806331200017 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR08498063312 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VD 7000001/17013 |
Carte T : CPI14012017000019228 | Date de délivrance : 2020-05-30 | Lieu de délivrance : 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée dub Parc de Mesemena bätiment A -CS25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https ://medimmoconso.fradresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 02/05/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante