Vente maison 183.94 m², Montilly sur noireau 61100Orne
Référence 2253

Maison Montilly Sur Noireau 8 pièce(s) 183.94 m2,
Montilly sur noireau 61100

2 Salle(s) de bain
8 pièce(s)
4 chambre(s)
183 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€325 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Que chez LR IMMOBILIER Vous êtes à la recherche d'une maison familiale, dans un cadre bucolique et aux portes de notre magnifique Suisse Normande ?
Venez découvrir cette propriété ancienne entièrement rénovée avec goût.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous : découvrir en premier lieu une cuisine aménagée et équipée offrant un bel espace repas, ou alors, entrer par un espace où tout le charme de l'ancien a été conservé, avec des poutres en bois apparentes, pour laisser place à un salon avec insert à bois, un bureau et un WC indépendant.
Laissez vous séduire par l'extension en ossature bois, qui offre un agréable séjour lumineux avec poêle à bois d'environ 41m², pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
A l'étage vous découvrirez pas moins de 3 chambres, une salle de bains avec double vasque, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au deuxième et dernier étage, une grande chambre d'environ 20 m² s'offre à vous.
Cette propriété s'étend sur un agréable terrain d'environ 8530 m², entièrement clos avec portail électrique et une multitude de dépendances dont : une ancienne boulangerie, un garage et plus encore.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570€ et 3540€. Pour la date de référence 01/08/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    61100
  • Ville
    MONTILLY SUR NOIREAU
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    325000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    423 EUR

Surfaces

  • Surface
    183.94 m2
  • Surface terrain
    8530 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2570 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/08/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3540 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison Montilly Sur Noireau 8 pièce(s) 183.94 m2
  • Texte Fiche Vitrine
    Venez découvrir cette propriété ancienne entièrement rénovée avec goût.
    Plusieurs possibilités s'offrent à vous : découvrir en premier lieu une cuisine aménagée et équipée offrant un bel espace repas, ou alors, entrer par un espace où tout le charme de l'ancien a été conservé, avec des poutres en bois apparentes, pour laisser place à un salon avec insert à bois, un bureau et un WC indépendant.
    Laissez vous séduire par l'extension en ossature bois, qui offre un agréable séjour lumineux avec poêle à bois d'environ 41m², pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
    A l'étage vous découvrirez pas moins de 3 chambres, une salle de bains avec double vasque, une salle d'eau et un WC indépendant.
    Au deuxième et dernier étage, une grande chambre d'environ 20 m² s'offre à vous.
    Cette propriété s'étend sur un agréable terrain d'environ 8530 m², entièrement clos avec portail électrique et une multitude de dépendances dont : une ancienne boulangerie, un garage et plus encore.
LR IMMOBILIER
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16 RUE DE LA POSTE, 14570 CLECY
Mentions légales
Affichage des informations légales : LR IMMOBILIER | Raison sociale : LR IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 RUE DE LA POSTE - 14570 CLECY | Siret : 49806331200017 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR86322212523 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VD 7000001/17013 |
Carte T : CPI14012017000019228 | Date de délivrance : 2020-05-30 | Lieu de délivrance : 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée dub Parc de Mesemena bätiment A -CS25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https ://medimmoconso.fradresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 02/05/2022

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