Appartement T3 en plein centre ville 1/6

Appartement T3 en plein centre ville 2/6

Appartement T3 en plein centre ville 3/6

Appartement T3 en plein centre ville 4/6

Appartement T3 en plein centre ville 5/6

Appartement T3 en plein centre ville 6/6

Référence 2873

Appartement T3 en plein centre ville,
Conde en normandie 14110

3 pièce(s)

2 chambre(s)

71 m²

Classe énergie

Emission GES

€74 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Bel appartement très lumineux et en parfait état de 71,86m² au 1er étage . Une entrée avec son placard qui dessert une cuisine de 10,40 m², une salle salon de 23,10m², un wc, une salle d'eau de 4,90m², et 2 chambres de 13,90m². Un balcon sur la largeur. Une cave et un grenier complète ce bien. Pas de travaux a prévoir!!!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2170€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
14110
Ville
CONDE EN NORMANDIE
Secteur
CENTRE
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
74000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
138
Charges annuelles (ALUR)
1300 EUR
Cotisation fonds travaux
145 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
30,87/1000ème pour la partie voierie et 23,66/1000ème pour la partie bati
LOTS : 32. 38. 46
REF cadastrale: CE154
CE172

Surfaces

Surface
71.86 m2
Surface loi Carrez
71.86 m2
Surface séjour
23.1 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Très bon
Calme
Non
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/01/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
240.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
236 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2170 EUR
Surface de référence
71.9

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2

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LR IMMOBILIER

16 RUE DE LA POSTE, 14570 CLECY

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 138 lots.Les charges annuelles sont de 1300€.
Affichage des informations légales : LR IMMOBILIER | Raison sociale : LR IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 RUE DE LA POSTE - 14570 CLECY | Siret : 49806331200017 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR08498063312 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VD 7000001/17013 |
Carte T : CPI14012017000019228 | Date de délivrance : 2020-05-30 | Lieu de délivrance : 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée dub Parc de Mesemena bätiment A -CS25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https ://medimmoconso.fradresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 02/05/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante