Vente maison 252.57 m², Bonnemaison 14260Calvados
Référence 2872

Maison en pierre entièrement rénovée avec dépendences,
Bonnemaison 14260

7 pièce(s)
4 chambre(s)
252 m²
E
Classe énergie
D
Emission GES
€345 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nouvelle exclusivitée Chez LR Immobilier. Magnifique propriété en pierre rénovée de 252 m² , terrain de 2 200 m² sur la commune de Bonnemaison.
Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée, située sur la commune de Bonnemaison, dans un environnement paisible et verdoyant.

Alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation soignée et de beaux volumes, cette propriété offre environ 252 m² habitables et de nombreuses dépendances, le tout implanté sur un superbe terrain de 2 200 m².

Dès l'entrée, la maison séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Elle dispose d'un grand séjour baigné de lumière, agrémenté d'une belle cheminée, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une grande salle à manger vient compléter les espaces de vie et offre un cadre privilégié pour recevoir. La maison propose également une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien.

L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de recevoir des proches.

Un extérieur plein de charme
Le terrain de 2 200 m² constitue un véritable écrin de verdure autour de la propriété.

Vous y découvrirez notamment :

Un chalet, idéal pour un espace de rangement, un atelier ou un espace de loisirs ;
Une mare, apportant une touche bucolique et paisible au jardin ;
Un authentique four à pain, toujours en état de fonctionnement, véritable élément de caractère de la propriété ;
Plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage ;
Un carport permettant d'abriter les véhicules.
Cette propriété offre ainsi un cadre de vie rare, où le charme de la pierre, les volumes généreux et les prestations extérieures se conjuguent parfaitement.

Une propriété aux multiples possibilités
Que vous recherchiez une résidence principale familiale, une maison de campagne, une résidence secondaire ou un bien permettant de développer un projet personnel, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5890€ et 7990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14260
  • Ville
    BONNEMAISON
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    345000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    990 EUR
  • Coût Energie
    5870 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    252.57 m2
  • Surface au sol
    252.57 m2
  • Surface terrain
    2172 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Interphone
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    30/07/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    275 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    197 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7990 EUR
  • Surface de référence
    203.5

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Magnifique maison en pierre 252m2
  • Texte Fiche Vitrine
    magnifique maison en pierre rénovée, 4 chambres dont 2 suites parental, terrain de 2200m2, de nombreuses dépendances.

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert LR Immobilier

LR IMMOBILIER
LR IMMOBILIER
16 RUE DE LA POSTE, 14570 CLECY
Mentions légales
Affichage des informations légales : LR IMMOBILIER | Raison sociale : LR IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 RUE DE LA POSTE - 14570 CLECY | Siret : 49806331200017 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR08498063312 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : VD 7000001/17013 |
Carte T : CPI14012017000019228 | Date de délivrance : 2020-05-30 | Lieu de délivrance : 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée dub Parc de Mesemena bätiment A -CS25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https ://medimmoconso.fradresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 02/05/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante